セントレ六甲

  • 兵庫県神戸市灘区桜口町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 6階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
2,480万円
45.0万円/㎡
相場
2,283万円
41.5万円/㎡
1,571
2,046
2,521
2,996
AI査定結果
推定相場価格
2,283万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,046万円〜2,521万円
37.1万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月3日
セントレ六甲
2,480万円（45.0万円/㎡）/ 4階 / 55.08㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は45.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,480万円45.0万円4階 55.08㎡ 2LDK南
2025/02/082,100万円46.6万円4階 45.03㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は38.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
セントレ六甲
神戸市灘区桜口町三丁目
六甲道駅4分 2,480万円45.0万円55.08㎡2LDK4階 / 6階建 南1982年20戸RC
2024/06/11モンラヴィ六甲南
神戸市灘区友田町一丁目
新在家駅5分 1,890万円36.6万円51.58㎡2LDK3階 / 6階建 南1986年36戸RC
2025/03/08ジークレフ赤坂
神戸市灘区赤坂通八丁目
王子公園駅8分 2,980万円43.9万円67.89㎡2LDK4階 / 6階建 南1984年48戸RC
2025/03/23王子公園シティハウス
神戸市灘区畑原通五丁目
王子公園駅8分 2,480万円41.3万円60.07㎡2LDK1階 / 4階建 南東1987年12戸RC
2026/02/12甲南オークス摩耶
神戸市灘区天城通四丁目
王子公園駅9分 2,180万円35.8万円60.85㎡1LDK+S1階 / 4階建 南東1983年22戸RC
2024/09/12篠原リッチライフ壱番館
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅10分 1,480万円34.2万円43.3㎡2DK3階 / 5階建 南東1981年37戸RC
2025/08/30メゾン原田
神戸市灘区原田通一丁目
王子公園駅3分 2,280万円36.8万円62.02㎡3LDK2階 / 6階建 南東1978年10戸RC
2024/10/10六甲ガーデンズ
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅10分 2,480万円36.1万円68.67㎡2LDK1階 / 5階建 南1984年37戸RC
2024/06/29サンパレス倉石
神戸市灘区倉石通五丁目
王子公園駅4分 2,500万円41.8万円59.8㎡3LDK6階 / 6階建 南東1982年11戸RC
2024/11/14ガーデニア六甲
神戸市灘区赤松町三丁目
六甲駅6分 2,580万円37.7万円68.52㎡3LDK4階 / 4階建 南1984年7戸RC
2025/10/11ライオンズマンション王子公園第3
神戸市灘区水道筋六丁目
王子公園駅3分 1,600万円38.6万円41.48㎡2K5階 / 7階建 西1985年27戸RC
2026/03/21コムーネ灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅2分 2,580万円49.8万円51.82㎡1SLDK3階 / 7階建 -1985年22戸RC
2024/04/01摩耶コーポ東
神戸市灘区水道筋四丁目
王子公園駅7分 2,098万円33.8万円62.04㎡3DK2階 / 5階建 東1979年31戸RC
2024/09/06メゾン城内
神戸市灘区城内通一丁目
王子公園駅3分 2,380万円35.9万円66.33㎡2LDK2階 / 5階建 北東1981年16戸RC
2024/08/01サンポール灘
神戸市灘区岸地通四丁目
摩耶駅6分 2,180万円35.1万円62.09㎡3K3階 / 10階建 南1982年31戸SRC
2026/03/22メゾン西灘
神戸市灘区城内通一丁目
王子公園駅4分 2,798万円42.5万円65.8㎡3LDK4階 / 5階建 西1982年17戸RC
2024/09/24サニーハウス灘
神戸市灘区岩屋北町五丁目
岩屋駅2分 2,320万円33.8万円68.6㎡3LDK4階 / 12階建 南1982年40戸SRC
2026/03/04ワコーレ六甲
神戸市灘区篠原南町四丁目
六甲駅9分 2,080万円42.1万円49.41㎡2LDK3階 / 6階建 南東1986年12戸RC
2024/02/15グランビア灘
神戸市灘区篠原南町六丁目
王子公園駅10分 1,780万円33.9万円52.49㎡3LDK1階 / 3階建 南東1979年53戸RC
2026/02/24セントラルハイツ六甲
神戸市灘区曾和町一丁目
六甲駅7分 1,980万円38.0万円52.17㎡2LDK2階 / 3階建 南東1984年13戸RC
2024/08/21グリーンハイツ六甲
神戸市灘区宮山町三丁目
六甲駅3分 1,680万円34.6万円48.6㎡3DK2階 / 4階建 南東1977年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.2%上昇、神戸市灘区では16.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して51%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+41.2%
神戸市灘区
29.8万円/㎡
前年比-16.3%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セントレ六甲
所在地兵庫県神戸市灘区桜口町三丁目
交通東海道・山陽本線六甲道駅徒歩4分
築年月1982年
階数6階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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